- У Рівному вартість однокімнатних квартир зросла на 11 600 доларів, а в столиці – на 10 200 доларів протягом останнього року.
- Найвищі ціни на житло в країні досі в Києві, де середня вартість однокімнатної квартири сягає приблизно 70 тисяч доларів.
Найбільший стрибок цін зафіксовано саме в Рівному: середня ціна такого типу нерухомості піднялася на 11 600 доларів.
Серед п'ятірки лідерів за приростом також опинилися:
- Київ – зростання на 10 200 доларів, або +17% за рік;
- Одеса – на 9 500 доларів, +25% за рік;
- Ужгород – на 6 000 доларів, +10% за рік;
- Вінниця – на 5 700 доларів, +13% за рік.
Особливо помітне зростання спостерігається в західних і центральних регіонах України, де попит на квартири збільшується найшвидше. На це вплинули внутрішні міграційні процеси, безпекові фактори, а також обсяг доступних пропозицій на ринку.
Згідно з інформацією з OLX Нерухомість, на вторинному ринку в Рівному налічується близько 700 оголошень про продаж, тоді як у Києві їх перевищує 6 тисяч. Така диспропорція створює нерівномірний тиск попиту та призводить до різної динаміки цін у різних містах.
Які міста лишаються найдорожчими та найдешевшими?
Якщо розглядати не швидкість зростання, а реальну вартість квартир, то найбільш дорогим містом України залишається Київ. Станом на лютий 2026 року середня ціна однокімнатної квартири у столиці становить близько 70 тисяч доларів.
Інші міста з високими показниками вартості житла:
- Львів — 69 500 доларів,
- Ужгород — 66 000 доларів,
- Чернівці — 57 900 доларів,
- Рівне — 56 200 доларів.
Натомість у східних і південних регіонах України ситуація значно відрізняється. Тут нерухомість залишається більш доступною з нижчими цінами на квартири. Особливо помітно це в таких містах, як Запоріжжя, Миколаїв, Харків і Суми, де середні вартості однокімнатних квартир приблизно на 30–40% нижчі, ніж у західних і центральних регіонах.
Щодо структури цін у Києві, варто виділити, що розташування суттєво впливає на вартість. Найдорожчі квартири зосереджені в центральних районах столиці, зокрема в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах. Тут середні ціни однокімнатних квартир можуть сягати 90 тисяч доларів і більше залежно від стану житла та інфраструктури.
Водночас у периферійних районах, таких як Деснянський, Дарницький і Дніпровський, ціни значно доступніші. Наприклад, середня вартість однокімнатної квартири у Деснянському районі складає близько 44 тисяч доларів. Така різниця пояснюється меншою розвиненістю інфраструктури, транспортною доступністю, а також попитом серед покупців.
Загалом можна відзначити, що внутрішня міграція та безпекова ситуація значно коригують ринок нерухомості в Україні. Міста західних і центральних регіонів демонструють активне зростання попиту, що підштовхує ціни вгору. Водночас на сході і півдні країни динаміка більш стримана, хоча окремі міста з часом можуть також демонструвати пожвавлення.
Для потенційних покупців і інвесторів це означає необхідність враховувати регіональні особливості, а також цінову політику окремих міст і районів при виборі нерухомості. Моніторинг актуальної ситуації на ринку та аналіз тенденцій допоможуть приймати більш обґрунтовані рішення щодо купівлі чи продажу житла.
