В Ровно стоимость однокомнатных квартир выросла на 11 600 долларов, а в столице – на 10 200 долларов за последний год.
Самые высокие цены на жилье в стране до сих пор в Киеве, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет примерно 70 тысяч долларов.
Наибольший скачок цен зафиксирован именно в Киеве: средняя цена такого типа недвижимости поднялась на 11 600 долларов.
Среди пятерки лидеров по приросту также оказались:
- Киев – рост на 10 200 долларов, или +17% в год;
- Одесса – на 9500 долларов, +25% в год;
- Ужгород – на 6 000 долларов, +10% в год;
- Винница – на 5 700 долларов, +13% в год.
Особенно заметный рост наблюдается в западных и центральных регионах Украины, где спрос на квартиры увеличивается быстрее всего. На это повлияли внутренние миграционные процессы, факторы безопасности, а также объем доступных предложений на рынке.
Согласно информации из OLX Недвижимость, на вторичном рынке в Ровно насчитывается около 700 объявлений о продаже, в то время как в Киеве их превышает 6 тысяч. Такая диспропорция создает неравномерное давление спроса и приводит к разной динамике цен в разных городах.
Какие города остаются самыми дорогими и дешевыми?
Если рассматривать не скорость роста, а реальную стоимость квартир, то самым дорогим городом Украины остается Киев. По состоянию на февраль 2026 средняя цена однокомнатной квартиры в столице составляет около 70 тысяч долларов.
Другие города с высокими показателями стоимости жилья:
- Львов - 69 500 долларов,
- Ужгород - 66 000 долларов,
- Черновцы - 57 900 долларов,
- Ровно – 56 200 долларов.
В восточных и южных регионах Украины ситуация значительно отличается. Здесь недвижимость остается более доступной с более низкими ценами на квартиры. Особенно заметно это в таких городах как Запорожье, Николаев, Харьков и Сумы, где средние стоимости однокомнатных квартир примерно на 30–40% ниже, чем в западных и центральных регионах.
Относительно структуры цен в Киеве следует выделить, что расположение существенно влияет на стоимость. Самые дорогие квартиры сосредоточены в центральных районах столицы, в частности, в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Здесь средние цены однокомнатных квартир могут достигать 90 тысяч долларов и больше в зависимости от состояния жилья и инфраструктуры.
В то же время, в периферийных районах, таких как Деснянский, Дарницкий и Днепровский, цены значительно доступнее. К примеру, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Деснянском районе составляет около 44 тысяч долларов. Такая разница объясняется меньшей развитостью инфраструктуры, транспортной доступностью, а также спросом покупателей.
В целом можно отметить, что внутренняя миграция и ситуация безопасности значительно корректируют рынок недвижимости в Украине. Города западных и центральных регионов демонстрируют активный рост спроса, что подталкивает цены вверх. В то же время на востоке и юге страны динамика сдержаннее, хотя отдельные города со временем могут также демонстрировать оживление.
Для возможных покупателей и инвесторов это значит необходимость учесть региональные особенности, также ценовую политику отдельных городов и районов при выборе недвижимости. Мониторинг актуальной ситуации на рынке и анализ тенденций помогут принимать более обоснованные решения по покупке или продаже жилья.
